公司新聞
- 2015年07月13日
- 中國新城鎮首度以公私營合作制(PPP) 參與城鎮建設專案
(2015年7月10日– 香港及新加坡訊) – 中國新城鎮發展有限公司 – 中國綜合性新型城鎮未來藍圖規劃師及領軍開發商（「本公司」或「中國新城鎮」或「本集團」，香港交易所股份編號：1278.HK；新加坡交易所股份編號：D4N.SI）欣然宣布本公司於2015年7月10日與丹陽市政府附屬企業丹陽投資集團有限公司（「丹陽投資」）、江蘇丹陽市政建設有限公司（「丹陽市政」）簽訂投資合作協議（「協議」），擬通過本公司全資附屬子公司向丹陽市天晟新城建設投資發展有限公司（「丹陽天晟」或「項目公司」）累計增資人民幣2億元。根據協議，完成增資後，本公司將作爲社會投資者以公共私營合作制（「PPP模式」）進行丹陽市水利整治工程項目（「項目」）的建設經營，並可於首兩年建設期內每季度鎖定年化13%的投資收益，建設期滿後丹陽投資承諾購買中國新城鎮所持有項目公司的全部股權。
項目總投資約爲人民幣16億元，除項目公司增資後的資本金5.46億元外，項目公司還擬向國開行申請不低於11.2億元的項目專項貸款。項目合作期約定爲15年，其中，中國新城鎮參與的建設期限爲2年，運營維護期爲13年。
目前PPP模式已經成爲地方政府新的投融資模式，成爲國家政策重點支持的方向，除財政部、發改委相繼出台指導意見外，包括國家開發銀行在內的金融機構也提供了大力的資金支持。本項目已獲丹陽市政府支持以PPP模式的開展，並將作爲丹陽市政府重點建設項目，項目公司資本金的投資收益率和股權回購安排將會納入市財政局的年度預算及中期財政規劃中，確保中國新城鎮於建設期內獲得協議內商定的固定收益及在兩年建設期後順利退出，因而本公司的投資極具安全保障，也有利於本公司通過適當的財務杠杆大幅提升該類項目的投資收益率。
丹陽地處長江三角洲的上海經濟圈走廊，爲江蘇省經濟增速最快及最具財政實力的經濟體之一，國開行江蘇分行及國開金融通過本公司選擇丹陽作爲本公司第一個PPP項目的落地區域，具有極高的安全性，並定位爲未來項目的典範，可期進行廣範複製。
本項目高度符合本公司開拓新城鎮開發投資業務的發展戰略。水利整治業務有助於民生環境的改善，支持附近區域的經濟活動發展，以及改善市容綠化和水環境，從而屬新型城鎮化建設的重要方面，並獲得丹陽地方政府的高度重視及支持，以引入社會資本的方式支持項目發展。
更爲重要的是，本項目的投資充分體現了集團與國開行投貸結合的良好協同效應，項目開發所需資金除社會投資人投入的資本金外，國開行的專項貸款金額占到項目總投資的接近70%，且屬於長期貸款，能够充分滿足項目的建設需求。在PPP作爲城鎮化建設新模式在全國範圍內獲大力支持鼓勵發展的背景下，預計通過與國開行遍布全國的分行的緊密合作，該項目模式將具備高度的可複製性及廣闊的發展潜力，能够在江蘇省其他區域乃至全國各地實現項目的快速落地。預計未來公司可以在實現投資規模擴大的同時，能够廣泛參與全國各地多元化的城鎮化核心業態及物色項目下游的投資和運營業務，充分發揮新城鎮開發領軍開發商的地位及作用。
針對首次嘗試以PPP模式參與項目開發，中國新城鎮發展發言人表示：「此次項目投資再次力證控股股東充分支持公司業務發展。國開行不僅發揮自身融資優勢爲項目提供信貸支持，更向中國新城鎮開放優質的項目資源，讓中國新城鎮可以參與到投資回報率極具吸引力的優質項目中。我們相信把握國開向中國新城鎮開放的優質項目資源，可顯著降低公司之投資風險及大幅提升公司之投資回報率，以期爲股東創造更大的價值。」
—完—
(2015年7月10日– 香港及新加坡訊) – 中國新城鎮發展有限公司 – 中國綜合性新型城鎮未來藍圖規劃師及領軍開發商（「本公司」或「中國新城鎮」或「本集團」，香港交易所股份編號：1278.HK；新加坡交易所股份編號：D4N.SI）欣然宣布本公司於2015年7月10日與丹陽市政府附屬企業丹陽投資集團有限公司（「丹陽投資」）、江蘇丹陽市政建設有限公司（「丹陽市政」）簽訂投資合作協議（「協議」），擬通過本公司全資附屬子公司向丹陽市天晟新城建設投資發展有限公司（「丹陽天晟」或「項目公司」）累計增資人民幣2億元。根據協議，完成增資後，本公司將作爲社會投資者以公共私營合作制（「PPP模式」）進行丹陽市水利整治工程項目（「項目」）的建設經營，並可於首兩年建設期內每季度鎖定年化13%的投資收益，建設期滿後丹陽投資承諾購買中國新城鎮所持有項目公司的全部股權。
項目總投資約爲人民幣16億元，除項目公司增資後的資本金5.46億元外，項目公司還擬向國開行申請不低於11.2億元的項目專項貸款。項目合作期約定爲15年，其中，中國新城鎮參與的建設期限爲2年，運營維護期爲13年。
目前PPP模式已經成爲地方政府新的投融資模式，成爲國家政策重點支持的方向，除財政部、發改委相繼出台指導意見外，包括國家開發銀行在內的金融機構也提供了大力的資金支持。本項目已獲丹陽市政府支持以PPP模式的開展，並將作爲丹陽市政府重點建設項目，項目公司資本金的投資收益率和股權回購安排將會納入市財政局的年度預算及中期財政規劃中，確保中國新城鎮於建設期內獲得協議內商定的固定收益及在兩年建設期後順利退出，因而本公司的投資極具安全保障，也有利於本公司通過適當的財務杠杆大幅提升該類項目的投資收益率。
丹陽地處長江三角洲的上海經濟圈走廊，爲江��省經濟增速最快及最具財政實力的經濟體之一，國開行江蘇分行及國開金融通過本公司選擇丹陽作爲本公司第一個PPP項目的落地區域，具有極高的安全性，並定位爲未來項目的典範，可期進行廣範複製。
本項目高度符合本公司開拓新城鎮開發投資業務的發展戰略。水利整治業務有助於民生環境的改善，支持附近區域的經濟活動發展，以及改善市容綠化和水環境，從而屬新型城鎮化建設的重要方面，並獲得丹陽地方政府的高度重視及支持，以引入社會資本的方式支持項目發展。
更爲重要的是，本項目的投資充分體現了集團與國開行投貸結合的良好協同效應，項目開發所需資金除社會投資人投入的資本金外，國開行的專項貸款金額占到項目總投資的接近70%，且屬於長期貸款，能够充分滿足項目的建設需求。在PPP作爲城鎮化建設新模式在全國範圍內獲大力支持鼓勵發展的背景下，預計通過與國開行遍布全國的分行的緊密合作，該項目模式將具備高度的可複製性及廣闊的發展潜力，能够在江蘇省其他區域乃至全國各地實現項目的快速落地。預計未來公司可以在實現投資規模擴大的同時，能够廣泛參與全國各地多元化的城鎮化核心業態及物色項目下游的投資和運營業務，充分發揮新城鎮開發領軍開發商的地位及作用。
針對首次嘗試以PPP模式參與項目開發，中國新城鎮發展發言人表示：「此次項目投資再次力證控股股東充分支持公司業務發展。國開行不僅發揮自身融資優勢爲項目提供信貸支持，更向中國新城鎮開放優質的項目資源，讓中國新城鎮可以參與到投資回報率極具吸引力的優質項目中。我們相信把握國開向中國新城鎮開放的優質項目資源，可顯著降低公司之投資風險及大幅提升公司之投資回報率，以期爲股東創造更大的價值。」
—完—