公司新闻

• 2024年04月01日
• 中国新城镇(1278)优化投资布局，寻新兴产业投资机会

• 国内新城镇开发商—中国新城镇(1278)公布截至2023年12月底止之全年业绩。营业收入按年上升5.4%至4.3亿人民币；归属于母公司权益持有人应占溢利为1.4亿人民币。公司宣派末期股息每股0.0034港元，连同中期股息，全年合共派0.0056港元，相当于派息比率约35%，为公司自2020年度以来，重新宣派末期股息。

   

  按业务划分，核心城镇化开发分部收入同比上升19.5%至1.8亿人民币，归因于城镇化项目投资余额较2022年同期增加，推动相关投资收入提升。投资物业相关收入保持稳定，全年录得1.5亿人民币，当中物业租赁收入为1.1亿人民币，余下为物业管理费。上海金罗店D1–3地块幼儿园项目完成竣工结算，结转的土地开发收入增加，全年土地开发收入为1337.4万人民币。

   

  2023年中国宏观经济环境备受挑战，故公司积极推进新增业务投资方向转移及布局优化，着力盘活存量项目及资产，稳定存量项目平稳运营，有序化解低效存量资产。其中武汉光谷物业项目出租率持续稳定，全年写字楼出租率保持在93%以上，商业店铺出租率在82%以上。在固定收益类业务方面，进一步优化投资结构，布局江苏省等经济发展地区。截至2023年底，固定收益类投资组合余额为26.6亿人民币，新增7个投资项目，累计投资金额26亿元人民币，税前平均年化收益率约为7.1%。

   

  值得一提，中国新城镇背靠两个实力雄厚之股东—无锡交通集团和国家开发银行。公司充份发挥「地方国企+央企金融机构」混合所有制股权结构的优势，拓展无锡等江苏地区重点经济区域的投资机会。公司主要锁定前景良好之新兴产业，包括大健康产业、战略新兴产业、信息技术应用创新等，目前已完成半导体、新材料等行业少数股权项目投资，憧憬未来会为公司带来丰硕之投资成果。

   

  展望2024年，公司会沿用「主营明确→整合发展→价值提升」之发展路径，让旗下优质资产营运稳定，择机退出低效资产，为公司发展提供资金流之余，亦提升整体价值。在刚去的两会上，中央首要工作任务为「大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力」，包括加快前沿新兴产业发展和打造新增长引擎。中国新城镇将配合国策方向，寻找新经济领域之投资契机。策略上，建议可以在0.06港元附近收集，作中长线部署。