公司新聞

• 2023年08月17日
• 中國新城鎮積極拓展近業務

• 近日再有大型內房出現債務問題，使得投資者人心惶惶。換個角度去看，投資者需要更小心去選擇投資標的，以免面對不必要之風險。

   

  中國新城鎮(1278)的主要業務為在內地新型城鎮化建設和民生領域投資。集團日前公佈 2023年中期業績，期內錄得營業收入2.14億元（單位：人民幣，下同），同比增長2.92%，其中主要收入1.58億元；經營溢利7651.00萬元；期內溢利5853.50萬元；母公司權益擁有人及非控股權益人士應占綜合收益總額6471.30萬元。每股溢利0.0054元，派發中期股息每股0.0022港元。

   

  期內，集團土地開發收入錄得1,337.40萬元；投資物業租賃收入4919.80萬元以及物業管理費收入1701.20萬元；城鎮化項目投資收入增加了15%至7845.80萬元；現金及現金等價物增加12.47億元，主要是由于集团在第二季度成功完成了15亿元人民币自贸区债券的发行。

   

  集團的固定投資收益投資組合規模總額回升至人民幣約26.7億元，對應的平均年化稅前投資回報率約為8%，增強了公司現金流的穩定性。集團2023年上半年的寫字樓出租率保持在97%以上，商業店鋪出租率近80%，優質資產運營效益得到提升。只要經濟持續發展，相信集團將可持續錄得租金收入。

   

  除了城镇化开发投资業務外，集團亦積極拓展其他新型產業。無錫市交通產業集團在2021年9月收購集團29.99%權益後，成為集團的第一大股東，而國開國際控股有限公司為公司的第二大股東。在主要股東的支持下，集團得以擁有“地方國資+央企金融機構”的複合型股東結構。更甚者，在第一大股東無錫交通集團的擔保信用支持下，成功發行了15億元人民幣自貿區債，票面利率3.98%，支持集團發展新型業務。新業務方面，集團聚焦生物醫療、大健康、半導體及高端先進製造業等領域，開展研究和項目儲備，適時進行股權投資。上述業務都是受惠於國策支持，假以時日，相信將有助集團分散風險，免得過份集中在房地產相關業務，有助長遠發展。