公司新聞
- 2023年08月13日
- 中國新城鎮2023年中期營收2.14億元，經營穩健彰顯發展新動能
2023年8月11日，專注於中國內地新型城鎮化建設和民生領域投資的中國新城鎮發展有限公司（「中國新城鎮」或「公司」，及其附屬公司，統稱「集團」；香港股票代號：1278.HK）欣然宣佈截至2023年6月30日止六個月（「回顧期」）之未經審核中期業績。回顧期內，集團積極克服宏觀經濟增速放緩影響，把握經濟修復階段機遇，加快專案儲備及開拓，穩定優質資產的良好運營，穩健的經營策略使得公司在近年的業績穩健增長。
主要經營指標保持平穩，固收業務再上新臺階
回顧期內，集團錄得營業收入2.14億元（單位：人民幣，下同），同比增長2.92%，其中主要收入1.58億元，同期增長1%；經營溢利7651.00萬元；期內溢利5853.50萬元；母公司權益擁有人及非控股權益人士應占綜合收益總額6471.30萬元。每股溢利0.0054元，派發中期股息每股0.0022港元。
另外，2023年上半年，集團土地開發收入錄得1,337.40萬元，同期增長523%；投資物業租賃收入4919.80萬元以及物業管理費收入1701.20萬元；城鎮化項目投資收入增加了15%至7845.80萬元；現金及現金等價物增加12.47億元。
在固定收益項目投資的主營業務開拓方面，集團充分發揮前期積累的客戶資源優勢，扎實做好專案開發及儲備工作。在經濟增速放緩的形勢下，集團堅持按照「存量保安全回收、增量謀協同發展，逐步調整優化結構」的總體策略，充分發揮股東的資源協調優勢，成功佈局蘇南經濟發達地區，優化投資結構。截至2023年6月30日，固定投資收益投資組合規模總額回升至人民幣26.69億元，對應的平均年化稅前投資回報率約為8%，為穩定補充現金流夯實基礎。在商業物業租賃方面，武漢光穀物業專案通過科學調整並及時更新租戶結構，縮短租戶入住空置期，增加項目收益。2023年上半年寫字樓出租率保持在97%以上，商業店鋪出租率近80%。
充分利用上市融資平臺，依託股東優質資源發力新興產業
值得一提，集團為更好地拓展投資業務，積極研究境內外融資管道，充分發揮上市公司融資功能，優化融資成本。回顧期內，在公司第一大股東無錫交通集團的擔保信用支持下，成功順利發行三年期，票面利率3.98%，規模15億元人民幣自貿區債。債券的順利發行，為集團的戰略轉型與發展提供充足資金，同時顯示大股東對集團未來發展前景的支持與信心，以及資源戰略協同的力度。
集團依託股東優勢，將無錫交通集團的“交通運輸、工程建設、航空產業、交通科技與製造、交通金融與投資”的業務發展戰略與國開金融的金融產業資源結合，擬成為“投資+建設+產業招商+運營”的綜合性平臺企業。結合無錫地區強大的產業資源優勢，集團在股權投資方面，結合戰略轉型方向與產業發展週期，聚焦生物醫療、大健康、半導體及高端先進製造業等領域，進行深入行業研究與探索，儲備優質項目資源庫，為戰略轉型奠定堅實的基礎。
未來展望
展望下半年，集團將繼續穩定固定收益類投資組合，嚴格把控專案風險，穩定現金流。繼續充分發揮資源優勢，在挑戰中穩健尋求投資機會，堅持業務轉型，配合國家方針政策，以市場為導向，在大健康產業、戰略新興產業、資訊技術應用創新產業等新經濟領域拓展股權投資業務。同時保持優質資產穩定運營，退出存量低效資產，提升資產效能及投資回報，穩步推進公司高品質發展，長久持續地為股東創造核心價值。
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關於中國新城鎮發展有限公司
中國新城鎮（香港聯交所股份代號︰1278）為中國內地的新城鎮開發商，自2002年開始從事中華人民共和國（「中國」）新型城鎮化的投資運營及一級土地開發業務。自2014年起，本集團順應中國新城鎮化發展趨勢進一步優化了業務模式，以「投資+下游產品運營」的業務模式，通過固定收益類專案投資作為出發點，引進民生改善領域城鎮化品牌產品，同時以市場為導向，全力在大健康產業、戰略新興產業、資訊技術應用創新產業等新經濟領域拓展股權投資業務。
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