公司新聞

• 2023年11月07日
• 中國新城鎮（1278.HK）鍛造穩健財務核心競爭力，推進可持續有質發展

• 近年來，受宏觀經濟形勢複雜嚴峻的影響，各行各業的發展速度呈現差異化趨勢，在此背景下，財務穩健型的企業逐漸嶄露頭角，它們通過有效的財務管理和風險控制，保持了健康的財務狀況，從而在市場競爭中獲得了更大的優勢。與此同時，這也成為吸引投資者的一個極其重要的參考因素。

   

  中國新城鎮（1278.HK）一直以來都嚴格控制財務風險，持續優化債務結構，密切監控各項財務指標，重視現金流管理，因此公司的財務穩健性逐年提高。這些舉措為公司在複雜多變的市場環境中保持競爭優勢提供了有力保障。

   

  專案穩步推進，“現金奶牛”價值凸顯

   

  中國新城鎮一直堅持穩健經營的原則，注重風險防範和可持續發展。在投資策略方面，公司以股權或夾層投資等方式為核心，通過多樣化的投資組合和精細的專案管理，確保城鎮化固定收益投資項目（包括產業、商業及科技園以及城市基礎設施建設等）能夠實現穩健的投資回報和穩定的現金流增長。另外，公司還繼續保持對市場變化和行業趨勢的敏銳洞察力，不斷挖掘城鎮化民生改善領域的專案，以實現投資組合規模的穩定性，增強公司盈利能力。

   

  截至2023年9月30日，中國新城鎮固定投資收益投資組合規模總額達27.87億元（人民幣，下同），所對應的平均年化稅前投資回報率約為7.8%。在三季度內，公司新增了揚州邗江園區基礎設施配套項目，進一步夯實了其穩定補充現金流的基礎，且表明了自身投資組合盈利能力的可持續性。

   

  此外，在商業物業租賃方面，公司的武漢光穀物業項目也取得了卓越的表現。通過科學的租戶結構調整和及時更新，公司成功地縮短了租戶的入住空置期，將出租率保持在97%以上，從而提高了項目的收益。這一成就不僅展示了中國新城鎮在商業物業租賃領域的專業能力，也證明了其高效且成功的運營策略。

   

  融資優勢突出，現金充足

   

  今年4月，中國新城鎮成功在上海自由貿易區發行本金總額為15億元的擔保債券，期限三年，票面利率僅為3.98%。這是無錫市屬平檯子公司首單明珠債。值得注意的是，該債券利率水準低於眾多類似可比債券的利率，這一優勢甚至創下了當時江蘇省境外上市明珠債同年期最低發行利率的紀錄，有效地降低了公司的債券融資成本。這一融資策略的推行，無疑將進一步增強中國新城鎮的融資優勢，為公司的持續發展注入新的活力。

   

  截至2023年6月底，中國新城鎮的現金及銀行結餘約為17.52億元，較2022年度末大幅增長了247.6%，達到了一個全新的高度。這一顯著增長為公司的業務發展提供了堅實的資金實力基礎。這之中，中國新城鎮出色的財務管理和卓越的投資決策起到了關鍵作用。公司一直積極尋找並抓住有利的投資機會，以實現現金的最大化利用。這種策略不僅提高了公司的現金儲備，也為其未來的業務擴張提供了強有力的支援。

   

  總的來說，在不斷變化的市場環境中，中國新城鎮能夠快速調整策略，捕捉到新的發展機遇。同時，公司強大的運營能力和優秀的管理團隊也為其業務的持續增長提供了保證。相信未來，中國新城鎮將繼續發揮優勢，錨定穩健財務，不斷拓寬融資管道，優化債務結構，為企業的高效、長期可、持續發展提供有力支撐。