公司新聞

• 2022年08月22日
• 中國新城鎮（1278.HK）：收入穩健增長 背靠優質資源謀轉型

• 2022年8月26日，專注於中國內地新型城鎮化建設和民生領域投資的中國新城鎮發展有限公司（“中國新城鎮”或“公司”，及其附屬公司，統稱“集團”；香港股票代號：1278.HK）欣然宣佈其截至2022年6月30日止六個月（“報告期”）之未經審核中期業績。報告期內，公司收入同比增長近兩成，整體保持穩健增長趨勢。

   

  業績摘要：

  營業收入：2.07億元（單位：人民幣，下同）

  經營溢利：1.06億元，

  持續經營業務期內溢利：8232.3萬元，

  母公司權益擁有人及非控股權益人士應占綜合收益總額：8714.8萬元

   

  公開資料顯示，中國新城鎮成立於2002年，是國內開始資本化進程較早的企業之一，2007年11月和2010年10月先後在新加坡和香港兩地掛牌上市，2014年3月由國開金融收購控股，成為國家開發銀行新型城鎮化業務板塊的唯一上市平臺。2021年9月，無錫市交通產業集團收購中國新城鎮29.99%股權，成為公司第一大股東，無錫交通集團是無錫市政府直屬的大型國有企業。

   

  謀定而後動 輕裝上陣挖掘新興領域機會

   

  自2021年以來，中國新城鎮積極謀求轉型變革。此前，公司發佈公告，宣佈計畫出售其間接全資控制的一家公司的全部股權，總出售對價約為人民幣7.39億元。根據公告內容，此次交易的買方為瀋陽萬潤新城投資管理有限公司，該公司主要提供投資及投資諮詢、土地開發及整理以及物業拆除服務，實際控制人為瀋陽市渾南區人民政府國有資產監督管理局；而被出售的目標公司為瀋陽李相新城現代農業有限公司，該目標公司主要從事國有地塊的一級開發業務。據悉，公司將於2022年9月5日就出售目標公司召開特別股東大會。待交易達成後，目標公司將不再納入中國新城鎮的資產負債表，從而實現資產剝離。

  未來三年內，公司將致力於剝離存量低效資產與持續運營優質資產相結合的戰略，全力拓展新業務。此次中國新城鎮剝離目標公司的行為，屬於公司貫徹執行剝離部分存量低效資產，不斷優化資產品質的核心戰略。由於目標公司效益欠佳，對公司的戰略和經營層面造成一定的負面效應，因此出售目標公司，將改善公司資產結構及財務狀況，為公司持續經營能力蓄能。

  值得一提的是，中國新城鎮正在尋求機會將投資擴展到大健康產業、戰略性新興產業、資訊技術應用創新產業等新興經濟領域，全力開拓優質股權類專案投資，以獲得更為穩定的經常性收入和利潤，進而明確主營業務的方向，為長期穩健發展奠定堅實基礎。

  不難看出，公司落子的這三個行業均為朝陽產業，行業前景廣闊。不僅如此，這三大類產業是“十四五”重點規劃佈局的產業，還是資本市場認同的產業，同時還能夠充分依託公司股東方面的資源，更好地實現協同效應。

   

  珠聯璧合 背靠股東資源實現協同效應

   

  目前無錫交通集團是公司的第一大股東，國開金融為第二大股東，多元化的國有股東背景能夠為公司後續的業務發展提供更為廣闊的空間。其中，無錫交產集團旗下業務涵蓋交通運輸、工程建設、航空產業、交通科技與製造、交通金融與投資五大產業板塊，公司能夠依託其資源優勢加速拓展業務；國開金融作為國開行的全資子公司，是中國境內最有影響力的投資機構之一，能夠為公司開拓新的朝陽產業資源提供強有力的支援。

  正是因為無錫交通集團積極踐行推動區域經濟發展及推動業務走出國門的發展戰略，無錫交通集團完成了對公司股權的收購工作。公司將結合無錫交通集團的“交通科技與製造”與“交通金融與投資”的業務發展戰略，與國開金融的產業資源相配合，為公司量身打造為“投資+建設+產業招商+運營”的綜合性平臺企業。無錫作為江蘇地區的重點經濟區域，擁有較好的產業資源基礎，在積體電路、生物醫藥等行業具備先發優勢，並擬在十四五期間大力發展包括物聯網、高端製造、人工智慧等在內的戰略新興產業，打造全球先進製造業的基地。所謂近水樓臺先得月，無錫的規劃與公司的戰略轉型不謀而合，這一系列優勢能夠為集團在業務轉型期內提供良好的產業落地基地，助力集團的業務發展。

  鑒於此，公司結合主要股東不同的資源及優勢，組織團隊深入開展國家政策、行業動態和市場環境的分析研究，研究股東的業務發展方向及產業佈局，特別是無錫區域的產業發展優勢，挖掘團隊投研能力，科學制定公司的發展戰略，通過在大健康產業、戰略新興產業、資訊技術應用創新等符合新經濟發展前景的產業領域積極拓展相關投資，培育新的業務賽道及主營業務方向，從而與股東更好地實現協同效應。