公司新聞
- 2022年03月09日
- 中國新城鎮（1278.HK）2021年扭虧為盈積極開拓固定收益類投資 穩健拓新推進高品質發展
業績摘要：
截至2021年12月31日止年度（單位：人民幣）：
營業收入：367,776千元
營業費用：218,562千元
經營溢利：149,214千元
年內溢利：130,950千元
母公司權益擁有人及非控股權益人士應占綜合收益總額：127,127千元
2020年同期：
營業收入：475,966千元
營業費用：676,575千元
經營虧損：200,609千元
年內虧損：248,165千元
母公司權益擁有人及非控股權益人士應占綜合虧損總額：253,106千元
2022年3月8日，專注於中國內地新型城鎮化建設和民生領域投資的中國新城鎮發展有限公司（股份代號：1278.HK）董事會（分別為“公司”及“董事會”）公佈公司及其附屬公司（“集團”）截至2021年12月31日止年度業績。
營收穩步結構性調整
集團參與和服務中國境內的新型城鎮化建設和民生領域投資，致力於打造集融資、投資、開發、運營於一體的全國領先的投資運營平臺。截至2021年12月31日，集團錄得收入人民幣2.73億元，較2020年下降30%。2021年土地開發收入錄得人民幣2,721.5萬元，較去年同期增長了129%，主要因為工程實際進度比去年同期增加，故結轉的土地開發收入和成本相應增加。受集團改革轉型影響，城鎮化開發收入和其他收入合計減少了60%至人民幣9,155.2萬元。2021年錄得投資物業相關收入人民幣1.54億元，包括物業租賃收入人民幣1.20億元、物業管理費收入人民幣3,463.8萬元，收入較2020年增加3%。此外，集團於2021年錄得其他收入人民幣9,473.8萬元，較2020年同期增加了12%，主要歸因於銀行存款利息收入、以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融工具的投資收益、投資物業公允價值增值收益等收益的增加。
持續優化資產品質
集團于2021年錄得金融資產減值轉回人民幣3,597.8萬元，主要由於收回上海金羅店待售土地開發產生的應收款項人民幣5.23億元，收回風險城鎮化投資項目人民幣1.25億元，轉回減值損失人民幣0.76億元。此外，新增債務工具計提減值準備損失，上置控股應收款追加計提減值損失人民幣3,890.0萬元，對應收無錫項目往來款項追加計提減值損失人民幣675.7萬元。2020年錄得金融資產減值損失人民幣38,644.6萬元。
2021年集團以攤余成本計量的債務工具（非流動資產）錄得人民幣13.72億元，較2020年末的餘額增加人民幣8.91億元。該增加主要是由連雲港連島文旅專案、宿遷洋河生物科技園區收購專案、泰州靖江華信科創園標準廠房建設專案、成都金堂淮州新城通用航空產業園區項目、揚州市長旺作業區物流園建設項目、揚州市江都人民醫院異地重建項目以及提前退出高郵PPP項目等產生。此外，截至2021年12月31日，以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產（非流動資產）餘額為人民幣9,156.5萬元，較2020年末的餘額增加人民幣1,887.6萬元。增長主要因為2021年底新增鉅子生物項目投資美元500萬元（等價於人民幣3,186.3萬元）。
明確業務發展戰略
2021年是集團改革轉型的重要一年。面對國內外複雜多變的經濟形勢，在股東無錫交產集團和國開金融的支持下，結合股東資源及優勢，集團明確了業務發展戰略，通過在大健康產業、戰略新興產業、資訊技術應用創新等符合新經濟發展前景的產業領域積極拓展相關投資，培育新的業務賽道及主營業務方向。同時加快剝離部分存量低效資產，穩定固定收益類投資組合。
2021年下半年，集團積極開拓固定收益類投資，完成了多個專案出資，年底固定收益投資組合餘額恢復到14億元人民幣，同時完成了對部分醫美行業、自動駕駛等新經濟行業的專案投資，並在資訊技術、大健康等新經濟行業領域儲備了一批優質項目。
未來發展
展望2022年，集團將繼續在挑戰中穩健尋求投資機會，堅持業務轉型，配合國家方針政策，以市場為導向，全力在大健康產業、戰略新興產業、資訊技術應用創新產業等新經濟領域拓展新業務，同時穩定運營優質資產，退出存量低效資產，穩步推進公司高品質發展，長久持續地為股東創造核心價值。
—完—
關於中國新城鎮發展有限公司
中國新城鎮發展有限公司（簡稱“公司”，股票編號：1278.HK）在2007年11月及2010年10月分別在新交所及香港聯交所主機板上市；于2017年2月，於新交所自願退市。2014年3月，國開金融成為公司控股股東，公司正式成為國開行以及國開金融在新型城鎮化業務板塊的唯一上市平臺，通過充分發揮控股股東的資源和經驗優勢，並結合國內新型城鎮化的政策導向及契機，打造國內領先的新型城鎮化投資運營品牌。自2021年9月起，無錫市交通產業投資集團持有公司29.99%股份，國開金融持股24.99%。
本新聞稿由智信財經公關顧問有限公司代表中國新城鎮發展有限公司發佈。
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