公司新聞
- 2015年09月10日
- 把握行業政策方向，打造園區綜合運營商
(2015年9月10日– 香港及新加坡訊) – 中國新城鎮發展有限公司 – 中國綜合性新型城鎮未來藍圖規劃師及領軍開發商（「本公司」或「中國新城鎮」或「本集團」，香港交易所股份編號：1278.HK；新加坡交易所股份編號：D4N.SI）總裁劉賀强先生作爲合作企業代表，於2015年9月1日受邀參加了深圳「創新投」投資企業聯誼俱樂部在南京舉辦的「互聯網浪潮及工業4.0時代下的製造業轉型升級」的大型論壇活動。中國新城鎮與深圳創新投資於會上簽署戰略合作協議，建立未來長期的合作關係。會後，中國新城鎮的總裁劉賀强先生與深創投董事長倪澤望先生就新城鎮開發行業的發展、雙方的合作前景及目標等進行了深入探討。
結合國家政策 把握業務發展方向
「産城結合」是在中國轉型升級的背景下，相對於「産城分離」提出的一種發展思路，要求産業與城市功能融合、空間整合，達到「以産促城，以城興産，産城融合」的目標。但産城融合的發展並非一蹴而就，而為未來中國新型城鎮化的新發展方向，對城鎮開發商提出更高的層次要求，同時也提供了更具經濟效益的商機。
中國新城鎮是國內最早參與城鎮化建設的企業，開發的上海羅店北歐新鎮項目曾獲頒發「聯合國開發計畫署試點城鎮」、國家發改委「全國發展改革試點小城鎮」、「歐盟新城鎮聯盟亞太區會員單位」等多個國內外獎項，具有豐富的城鎮開發經驗。在「産城結合」的行業發展思路和政策環境下，公司積極改變過去完全依靠一級土地開發收入的業務模式，將産業園區開發作爲未來業務發展的重點方向之一。國開金融成爲公司的控股股東之後，依靠股東的政府關係優勢及産業投資經驗，公司在産業園區的開發業務方面展現顯著的發展優勢。2015年6月初，公司與集成電路産業基金簽署了戰略合作框架協議。該基金為國開金融參與發起並擔任管理人的國家級産業投資基金，規模達人民幣2000億元。未來，該基金於全國範圍內的產業投資相信將為中國新城鎮帶來豐富的潜在園區開發業務機會。而本次與深創投簽署戰略合作協議，則為公司在「産業投資+園區開發」業務模式上邁出的另一重要一步。
强强聯合打造「産業投資+園區開發」的成熟業務模式
深創投為國內領先的高新産業投資機構，擁有超過15年的創投經驗，成功投資近百家上市公司，在高新技術行業投資方面眼光獨到，累積大量優質的產業園區項目資源。因此，中國新城鎮與深創投的合作可謂强强聯手。結合中國新城鎮控股股東的中國城市開發戰略聯盟和深創投的產業資源，可為區域園區的建設開發引入優質資源，相信有助於提升區域的整體價值，實現「産城結合」的發展目標。
此次公司聯手深創投投資及開發運營南京雨花台區A5地塊為「産城結合」發展模式下的首個項目。A5地塊位於雨花台區軟件谷的優質地段，肩負為軟件谷產業基地提供配套商業資源、提升區域綜合價值的重要功能。
中國新城鎮總裁劉賀强先生表示，「結合深創投的産業優勢和中國新城鎮的運營經驗，相信該模式將可複製至全國其他城市的優質項目的開發中。未來亦會加强與深創投的合作。深創投與國開金融在産業投資方面有過良好的合作，因此我們對此次南京雨花台軟件谷的合作項目信心十足。」
建立戰略聯盟，打造園區綜合運營商
基於已經建立起的戰略聯盟合作，劉賀强先生表示，「中國新城鎮於未來的合作中將著重以下兩方面的工作，以提升園區的綜合價值。一是爲園區的開發建設解决融資問題，通過發起新型城鎮化開發基金等多樣化方式爲園區提供融資支持；二是爲園區引入優質的産業、商業、教育、醫療等方面的合作夥伴，實現園區價值的提升。公司作爲國開金融從事新城鎮開發的唯一運營及上市平台，憑藉多年的行業經驗、資源及股東背景優勢，有信心完成上述工作。」
劉賀强先生表示，「未來中國的房地産開發一定會著眼在産業的發展上。未來，中國房地產開發將不再為簡單地將土地轉化成住宅或寫字樓，而是更著重於創投産業的建設。創投產業的建設對於國家稅收和社會就業具有可持續性的貢獻和積極的發展意義。公司將充分把握此發展機遇，打造新型的園區開發運營商。」
「與深創投的合作是繼公司與國家集成電路産業基金强强聯手後公司發展的又一里程碑，充分展示公司成功建立中國新城市開發戰略聯盟的願景。我們相信，由中國新城鎮主導建設運營的優質產業園區項目將陸續落地，中國新城鎮有信心在不久將來成為產業園區開發的領先開發商。」