公司新聞

• 2022年07月05日
• 中國新城鎮（01278.HK）出售低效資產，戰略聚焦高增長業務

• 6月30日，中國新城鎮發展有限公司（01278.HK，以下簡稱“中國新城鎮”）發佈公告稱，計畫有條件出售其間接全資控制的一家公司的全部股權，總出售對價約為7.4億元（人民幣，下同），出售股權所得部分資金作為購買股權的代價，另外一部分將用於償還被收購公司的應付帳款。中國新城鎮即將舉行特別股東大會來批准該項交易。

   

  公告顯示，此次交易的賣方為中國新城鎮發展（瀋陽）有限公司，該公司為中國新城鎮的間接全資附屬公司；買方為瀋陽萬潤新城投資管理有限公司，該公司主要提供投資及投資諮詢、土地開發及整理以及物業拆除服務，實際控制人為瀋陽市渾南區人民政府國有資產監督管理局；而被出售的目標公司為瀋陽李相新城現代農業有限公司，該目標公司主要從事國有地塊的一級開發業務。

   

  上市公司出售資產時有發生，而改善財務狀況、聚焦主業以及為開拓新業務做準備等常常是出售資產的原因。

   

  剝離虧損業務，改善中國新城鎮財務狀況

   

  此次出售交易達成後，目標公司（瀋陽李相新城現代農業有限公司，下同）的財務業績、資產和負債將不再納入上市公司資產負債表。

   

  根據公告披露，由於政策調整，以及當地政府未能落實相關專案區的土地建設及規劃目標，2008年至今僅售出4塊地塊，因而目標公司的土地開發專案早已陷入停滯狀態，且在2020-2021年兩個年度內的稅後淨虧損分別約為458.1萬元、395.1萬元。

   

  此次中國新城鎮出售所持有的該目標公司全部股權，可將此前的投資進行變現，改善上市公司資產負債率和利潤率，提升上市公司持續經營能力。

   

  根據中國新城鎮年報資料，2021年，中國新城鎮實現稅後淨利潤約1.3億元，實現扭虧為盈。在此次虧損資產出售後，中國新城鎮基本面持續改善，未來聚焦核心業務，業績將有望取得持續增長。

   

  高效利用公司資源，助力中國新城鎮聚焦核心業務

   

  被出售的目標公司主要從事土地的一級開發，待土地被當地政府出售後，公司獲得部分出讓金。而上市公司中國新城鎮主要業務涵蓋城鎮化投資、物業租賃等領域。

   

  目標公司連年虧損，出售目標公司後，中國新城鎮將有更多資源投入到效益較好的業務中。例如，通過股權或夾層投資等方式，繼續保持城鎮化固定收益投資項目（包括產業、商業及科技園以及城市基礎設施建設等）穩定增長以實現收入及現金流穩定，並繼續開發及運營城鎮化民生改善領域的專案，以實現投資組合規模的穩定性，維持公司盈利能力。

   

  蓄勢待發，拓展中國新城鎮發展新空間

   

  此次交易的達成將為中國新城鎮佈局發展前景廣闊的新領域提供更多靈活性和可能性。據悉，中國新城鎮正在尋求機會將投資擴展到大健康產業、戰略性新興產業、資訊技術應用創新產業等新興經濟領域。出售目標公司股權後，中國新城鎮可充分利用自身的各類資源和優勢，有效推動新戰略目標的執行，尋求更好的投資發展機會，為股東創造長遠核心價值。

   

  此次股權出售交易將通過在瀋陽股權交易所公開掛牌的方式進行，在該出售事項獲得股東大會通過後，預計很快即可完成各項交易程式。而在交易完成後，中國新城鎮將聚焦高效優質業務的發展，充分發揮股東背景、行業經驗及管理能力等優勢，在高增長性領域尋找和開拓新發展空間。